Manutenção
Manutenção de ar condicionado e bombas de calor
Eficiente, higiénico e em conformidade com as normas: mantemos sistemas de ar condicionado e bombas de calor de todas as marcas na região de Zurique – com lista de verificação e relatório de assistência.
Foto: instalação própria
Porquê manutenção?
Cinco razões para uma manutenção regular
Eficiência
Filtros e permutadores de calor sujos prejudicam a transferência de calor. O sistema precisa então de mais eletricidade para a mesma potência.
Vida útil
Detetar cedo desgaste, fugas ou valores de funcionamento anómalos evita danos subsequentes no compressor e na eletrónica.
Higiene
Nos filtros, alhetas e tabuleiros de condensados dos aparelhos de ar condicionado podem acumular-se pó e germes. A limpeza e a desinfeção evitam odores e má qualidade do ar interior.
Garantia
Muitos fabricantes associam a garantia a uma instalação e manutenção profissionais. O que se aplica exatamente consta das condições de garantia do seu aparelho – documentamos cada intervenção.
Regulamentos
Para sistemas com maiores quantidades de fluido frigorigéneo, a portaria suíça sobre a redução de riscos de produtos químicos (ChemRRV) prescreve controlos de estanquidade e um livro de manutenção – ver abaixo.
Lista de verificação
O que fazemos numa assistência
Âmbito consoante o aparelho e o fabricante – registamos os trabalhos num relatório de assistência.
Ar condicionado / aparelho split
- Limpar ou substituir os filtros de ar
- Limpar o evaporador (unidade interior) e o condensador (unidade exterior)
- Verificar e limpar a drenagem e o tabuleiro de condensados
- Desinfeção da unidade interior
- Medir pressões e temperaturas em funcionamento
- Verificação elétrica: ligações, terminais, dispositivos de proteção
- Verificar a estanquidade do circuito frigorífico
- Teste de funcionamento de arrefecimento e aquecimento, comando à distância, alhetas
- Relatório de assistência, se necessário registo no livro de manutenção
Bomba de calor
- Verificar o circuito frigorífico, medir os valores de funcionamento
- Verificar a pressão do sistema no circuito de aquecimento
- Verificar o vaso de expansão (pré-carga)
- Limpar filtros e separadores de sujidade
- Unidade exterior: verificar o evaporador, o ventilador e a drenagem
- Verificar as configurações: curva de aquecimento, água quente, programas horários
- Ler e analisar a memória de avarias
- Verificação elétrica e inspeção visual da parte hidráulica
- Relatório de assistência, se necessário registo no livro de manutenção
Fluidos frigorigéneos: o que exige a ChemRRV
A portaria suíça sobre a redução de riscos de produtos químicos (ChemRRV, anexo 2.10) regula o funcionamento de aparelhos e sistemas com fluidos frigorigéneos – tanto para ar condicionado como para bombas de calor:
- Caderneta de manutenção: Para aparelhos e sistemas com mais de 3 kg de fluido frigorigéneo tem de ser mantido um livro de manutenção – independentemente do tipo de fluido. Após cada intervenção, o técnico regista a data, os trabalhos, o resultado do controlo de estanquidade e o fluido retirado e carregado.
- Controlo de fugas: Regularmente, pelo menos em cada intervenção e em cada manutenção – em sistemas com mais de 3 kg de fluidos que empobrecem a camada de ozono ou estáveis no ar, ou com uma carga superior a 5 toneladas de CO2equivalente.
- Obrigação de comunicação: Os sistemas estacionários com mais de 3 kg de fluido frigorigéneo têm de ser declarados ao BAFU na colocação em funcionamento e na desativação.
Muitos pequenos aparelhos split em habitações ficam abaixo destes limites; o que conta é a carga indicada na chapa de características. Em sistemas maiores, multisplit e VRF, tratamos do controlo e da documentação.
Fontes: BAFU – fluidos frigorigéneos (guia de aplicação «Anlagen und Geräte mit Kältemitteln: Betrieb und Wartung», documento na língua original) · BAFU – declaração de sistemas com fluidos frigorigéneos. Situação em outubro de 2026.
Manutenção e reparações para todas as marcas
Mantemos e reparamos sistemas de ar condicionado e bombas de calor de todos os fabricantes comuns – mesmo que não tenhamos sido nós a instalar o sistema: Mitsubishi Heavy Industries, Mitsubishi Electric, Daikin, Samsung, Toshiba, STULZ, Fujitsu, LG, Gree, entre outros. Oferecemos ainda planeamento, licença de construção e montagem num só fornecedor.
Preço: sob pedido – recebe um orçamento ajustado ao número e tipo de aparelhos. Para manutenção regular oferecemos contratos de manutenção.
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Serviços
Planeamento, licenciamento, montagem, manutenção e reparações – para todas as marcas
Perguntas frequentes
Perguntas da região
Com que frequência deve ser feita a manutenção de um ar condicionado?
Recomendamos uma manutenção anual, com maior frequência em funcionamento contínuo. Prevalecem as indicações do fabricante e, em sistemas com mais de 3 kg de fluido frigorigéneo, as obrigações segundo a ChemRRV.
O meu sistema precisa de um livro de manutenção?
Segundo a ChemRRV, o livro de manutenção é obrigatório para aparelhos e sistemas com mais de 3 kg de fluido frigorigéneo. A carga consta da chapa de características.
Também fazem a manutenção de sistemas que não instalaram?
Sim, mantemos e reparamos sistemas de ar condicionado e bombas de calor de todas as marcas comuns.
Quanto custa uma manutenção?
Depende do número, tipo e acessibilidade dos aparelhos. Recebe um orçamento – preço sob pedido.
Vamos falar do seu projeto
Marcar manutenção: ligue-nos ou escreva-nos – combinamos uma data.