Manutenzione
Manutenzione di climatizzatori e pompe di calore
Efficiente, igienico e conforme alle prescrizioni: manuteniamo climatizzatori e pompe di calore di tutte le marche nella regione di Zurigo – con lista di controllo e rapporto di servizio.
Foto: installazione propria
Perché la manutenzione?
Cinque motivi per una manutenzione regolare
Efficienza
Filtri e scambiatori di calore sporchi peggiorano lo scambio termico. L’impianto consuma allora più elettricità per la stessa potenza.
Durata di vita
Chi riconosce presto usura, perdite o valori di esercizio anomali evita danni conseguenti al compressore e all’elettronica.
Igiene
Nei filtri, nelle alette e nelle vaschette della condensa dei climatizzatori possono accumularsi polvere e germi. Pulizia e disinfezione prevengono odori e cattiva qualità dell’aria.
Garanzia
Molti produttori legano la garanzia a un’installazione e una manutenzione a regola d’arte. Che cosa valga esattamente è indicato nelle condizioni di garanzia del Suo apparecchio – documentiamo ogni intervento.
Prescrizioni
Per impianti con quantità maggiori di refrigerante, l’ordinanza sulla riduzione dei rischi inerenti ai prodotti chimici (ORRPChim) prescrive controlli della tenuta e un libretto di manutenzione – vedi sotto.
Checklist
Che cosa facciamo durante un intervento di assistenza
Entità a seconda di apparecchio e produttore – registriamo i lavori in un rapporto di servizio.
Climatizzatore / apparecchio split
- Pulire o sostituire i filtri dell’aria
- Pulire evaporatore (unità interna) e condensatore (unità esterna)
- Controllare e pulire scarico e vaschetta della condensa
- Disinfezione dell’unità interna
- Misurare pressioni e temperature in esercizio
- Controllo elettrico: collegamenti, morsetti, organi di protezione
- Controllare la tenuta del circuito frigorifero
- Prova di funzionamento raffreddamento e riscaldamento, telecomando, alette
- Rapporto di servizio, se necessario registrazione nel libretto di manutenzione
Pompa di calore
- Controllare il circuito frigorifero, misurare i valori di esercizio
- Controllare la pressione dell’impianto nel circuito di riscaldamento
- Controllare il vaso di espansione (precarica)
- Pulire filtri e defangatori
- Unità esterna: controllare evaporatore, ventilatore e scarico
- Controllare le impostazioni: curva di riscaldamento, acqua calda, programmi orari
- Leggere e valutare la memoria errori
- Controllo elettrico e ispezione visiva dell’idraulica
- Rapporto di servizio, se necessario registrazione nel libretto di manutenzione
Refrigeranti: che cosa richiede l’ORRPChim
L’ordinanza sulla riduzione dei rischi inerenti ai prodotti chimici (ORRPChim, allegato 2.10) disciplina l’esercizio di apparecchi e impianti con refrigeranti – sia per i climatizzatori sia per le pompe di calore:
- Libretto di manutenzione: Per apparecchi e impianti con più di 3 kg di refrigerante va tenuto un libretto di manutenzione – indipendentemente dal tipo di refrigerante. Dopo ogni intervento lo specialista registra data, lavori, esito del controllo della tenuta e refrigerante prelevato e immesso.
- Controllo di tenuta: Regolarmente, almeno a ogni intervento e a ogni manutenzione – per impianti con più di 3 kg di refrigeranti che riducono lo strato di ozono o stabili nell’aria oppure con una carica superiore a 5 tonnellate CO2equivalente.
- Obbligo di notifica: Gli impianti stazionari con più di 3 kg di refrigerante vanno notificati all’UFAM alla messa in servizio e alla messa fuori servizio.
Molti piccoli apparecchi split in ambito residenziale sono al di sotto di questi limiti; fa stato la quantità di carica indicata sulla targhetta. Per impianti più grandi, sistemi multisplit e VRF ci occupiamo noi di controllo e documentazione.
Fonti: UFAM – refrigeranti (aiuto all’esecuzione «Impianti e apparecchi con refrigeranti: esercizio e manutenzione») · UFAM – notifica di impianti con refrigeranti. Aggiornamento ottobre 2026.
Manutenzione e riparazioni per tutte le marche
Manuteniamo e ripariamo climatizzatori e pompe di calore di tutti i produttori più diffusi – anche se non abbiamo installato noi l’impianto: Mitsubishi Heavy Industries, Mitsubishi Electric, Daikin, Samsung, Toshiba, STULZ, Fujitsu, LG, Gree e altri. Offriamo inoltre progettazione, licenza edilizia e montaggio da un unico fornitore.
Prezzo: su richiesta – riceve un’offerta adeguata al numero e al tipo di apparecchi. Per una manutenzione regolare offriamo contratti di manutenzione.
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Servizi
Progettazione, licenza edilizia, montaggio, manutenzione e riparazioni – per tutte le marche
Domande frequenti
Domande dalla regione
Con quale frequenza va manutenuto un climatizzatore?
Consigliamo una manutenzione annuale, più frequente in caso di funzionamento continuo. Fanno stato le prescrizioni del produttore e, per impianti con oltre 3 kg di refrigerante, gli obblighi secondo l’ORRPChim.
Il mio impianto necessita di un libretto di manutenzione?
Secondo l’ORRPChim, un libretto di manutenzione è obbligatorio per apparecchi e impianti con più di 3 kg di refrigerante. La quantità di carica è indicata sulla targhetta.
Effettuate la manutenzione anche di impianti che non avete installato?
Sì, manuteniamo e ripariamo climatizzatori e pompe di calore di tutte le marche più diffuse.
Quanto costa una manutenzione?
Dipende da numero, tipo e accessibilità degli apparecchi. Riceve un’offerta – prezzo su richiesta.
Parliamo del Suo progetto
Prenotare la manutenzione: ci chiami o ci scriva – fissiamo un appuntamento.